היזם מחויב לממן במשך חמש שנים את הפרש הוצאות הניהול והתחזוקה (ועד הבית) בבניין חדש, עבור קשישים המקבלים הבטחת הכנסה, אם זו דירתם היחידה.
כמו כן, על יזם להציע להם את אחת מחלופות התמורה הייעודיות הבאות, לצד הצעה לדירת התמורה:

  1. מתן אפשרות בחירה מבין משלוש חלופות מחוץ לפרויקט.
    1. מימון מעבר לדיור מוגן ותשלום ההפרש הכספי, עד לשווי דירת התמורה שהיה זכאי לה בפרויקט.
    2. רכישת דירה חלופית, בשווי דירת התמורה.
    3. קבלת שווי דירת התמורה במזומן, לשם רכישת דירה חלופית, לא יאוחר ממועד הפינוי.
  2. מתן שתי דירות קטנות במסגרת הפרויקט, בשווי מצטבר של דירת התמורה.
    בנוסף, מחייב החוק את היזם להציע לאנשים בני 75 ומעלה פתרון דיור מחוץ לפרויקט, אשר יחסוך את הצורך במעבר לשכירות.